征信查询过度：短时间内频繁申请贷款、信用卡，导致征信报告上出现多条 “贷款审批”“信用卡审批” 查询记录，机构会认为申请人资金紧张、偿债能力存疑，从而拒贷。例如 1 天内申请 8 家平台，可能导致后续半年难以获批贷款。
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借款人要求 身份与资质：年龄在 18-65 周岁之间，具有完全民事行为能力，无犯罪记录；部分机构要求有固定住所，货车司机需具备合法运营资质。 信用与收入：征信良好，近两年逾期不超过 6 次，负债率需符合机构要求；需提供 6 个月以上运输流水、货源合同或纳税证明等，以证明稳定还款能力。
注意事项 费用成本：除利息外，需承担房产评估费（评估价的 0.1%-0.5%）、抵押登记费（数十至数百元不等）、公证费（部分机构收取）等；提前还款可能涉及违约金（一般为剩余本金的 1%-3%）。 风险提示 信用与房产风险：逾期还款会影响征信，长期逾期可能导致房产被拍卖，拍卖所得不足以清偿债务时，需补足剩余欠款。 估值与维护风险：房产估值可能低于预期，影响贷款额度；抵押期间需承担房产维修、保险等费用，若房产价值下降，机构可能要求补充抵押物。 机构选择：优先选择银行、持牌消费金融公司等正规机构，避免非法借贷平台的高息陷阱；注意核实机构资质，明确利率类型（固定利率或浮动利率）。 合同条款：仔细阅读贷款金额、利率调整规则、还款期限、逾期罚息等条款，尤其注意隐性费用约定。