特殊类型产品的附加条件 担保类小额贷款：若选择担保贷款（非纯信用），需提供担保人（担保人需具备良好信用和还款能力）或抵押物（如房产、车辆等，需提供权属证明及评估报告）。 专项小额贷款：如农村信用社的 “农户小额信用贷款”，要求借款人为农户，且在当地有稳定农业生产经营活动；女性创业小额贷款需提供妇联推荐证明等材料。
征信查询过度：短时间内频繁申请贷款、信用卡，导致征信报告上出现多条 “贷款审批”“信用卡审批” 查询记录，机构会认为申请人资金紧张、偿债能力存疑，从而拒贷。例如 1 天内申请 8 家平台，可能导致后续半年难以获批贷款。
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房产要求 产权清晰：房产为借款人本人或直系亲属所有，无产权纠纷；若为共有房产，需所有共有人出具同意抵押的书面证明。 合规性与状态：属于合法建筑，非小产权房、违章建筑；未被列入拆迁范围，无查封、冻结等权利限制；已取得不动产权证书（房产证）。 房龄与类型：房龄一般不超过 20-30 年（不同银行要求不同，一线城市核心地段房产可放宽至 35 年）；支持住宅、公寓、商铺、写字楼等，部分银行不接受划拨土地性质的房产。 估值与面积：房产评估价值需符合贷款机构要求（通常估值≥50 万元）；面积一般无明确限制，但小户型（如低于 40㎡）可能影响贷款额度。